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TOP1 KB44

Der ideale Lebensmittelpunkt.
Exklusiv. Hochwertig. Modern.

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TOP 1

4 Zimmer

Wohnfläche               97,32 m²

1 Wohn-/Essküche     31,81 m²

2 Zimmer                    10,74 m²
3 Zimmer                    10,74 m²

4 Zimmer                    17,00 m²

5 WR/TR                        5,28 m²
6 Bad                             6,58 m²
7 WC                              2,11 m²
8 Vorraum/Gang        13,06 m²

9 Terrasse                   34,09 m²

10 Garten                 180,88 m²

​

Keller ca.                     15,14 m²

Zwei Carports ca.       25,00 m²

HIGHLIGHTS

​

  • ca. 32 m² sonniger Wohnraum und 3 Schlafzimmern mit direktem Zugang zur Terrasse, bzw Garten 

  • Wohnung und Garten Behindertengerecht , ohne Stufen 

  • Ganztags Sonne, auch in Winter

  • 34 m² Terrasse Feinsteinzeug 120x60 cm mit 180 m²Garten (Südwest-Ausrichtung)und  Lorbeer Sichtschutz 

  • 2 Carports vor dem Eingangstür mit Eigene Starkstromsteckdose CEE 

  • Keller ca 15 m2 mit Eigenen Strom,Verfliest (mit Normalen Tür und Fenster)

  • nur 4 Wohnungen im Haus

  • Raumhöhe ab 280 cm

  • DAN-Einbauküche Weiss-Grau mit Esstisch. Hochwertiger Miele-Vollausstattung (Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Geschirrspüler) sowie Induktionskochfeld mit integriertem Bora-Dunstabzug.

  • Innentüren MAWO Höhe 220 cm, Fächenbündig, weiß lackiert, Magnetverschluss

  • Vollausgestattetes Tageslichtbad : Badewanne, Walk Inn Dusche , Badheizkörper und Waschtisch 120 cm mit Wandarmatur (Einrichtung Villeroy & Boch und Grohe)

  • Extra Wc mit Fenster (Einrichtung Villeroy & Boch und Grohe Armatur)

  • Waschraum mit Boiler und Fenster 

  • Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Viessmann

  • Handgehobelter Echtholz-Parkett Fa Mayer (Landhausdiele Eiche): Nutzschicht 3,6 mm, Model King: Dimension 220 x 222 x 14 mm

  • Kunststoff-Alu-Fenster von Internorm, 3-fach verglast, rahmenlos Höhe 240 cm mit elektrischen Raffstores ausgestattet, Insektenschutz-Vorrichtung.

  • Loxone smart Home mit Wetterstation, Rauchmelder, Touch Taster und Samsung Tablet mit Wandhalterung

  • Rasenroboter Ambrogio Elite

  • Immobilienverwaltung Aris

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Team

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H&C Projektentwicklung GmbH

Am Katzelbach 84, 8054 Graz

+43 (0) 676 793 7530

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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